Phát Đạt báo lãi cao nhất 5 năm nhờ đất nền miền Trung

68
Kết quả kinh doanh quí IV và cả năm 2019 của Phát Đạt đều tăng trưởng. Hơn một nửa tài sản của doanh nghiệp này là giá trị tồn kho tại 5 dự án; riêng dự án The EverRich 2 đến nay vẫn chưa hoàn tất thủ tục chuyển nhượng.

Theo BCTC hợp nhất quí IV/2019 của CTCP Phát Triển Bất động sản Phát Đạt (Mã: PDR), doanh thu trong quí giảm 39% về 1.036 tỉ đồng, chủ yếu do doanh thu chuyển nhượng bất động sản giảm.

Ở quí cuối năm, Phát Đạt có phát sinh gần 5 tỉ đồng chi phí tài chính nhưng công ty không thuyết minh cụ thể về khoản mục này. Bên cạnh đó, do phát sinh gần 53 tỉ đồng chi phí môi giới nên đẩy chi phí bán hàng cao gấp 5 lần cùng kì, ghi nhận trên 55 tỉ đồng.

Kết quả ở quí IV, Phát Đạt báo lãi ròng gần 471 tỉ đồng, tăng trưởng 58% so với cùng kì năm 2018.

Phát Đạt cho biết, quí IV năm nay công ty chủ yếu bán hàng và bàn giao các sản phẩm của Dự án Phân khu 4 thuộc Khu đô thị sinh thái Nhơn Hội (Bình Định) và một số sản phẩm tại Dự án Phát Đạt Bàu Cả (Quãng Ngãi).

Trong khi đó ở quí IV/2018, lợi nhuận chủ yếu đến từ hoạt động kinh doanh thương mại các sản phẩm đất nền, căn hộ văn phòng và chuyển nhượng các bất động sản đầu tư.

Tính chung trong năm 2019, doanh thu thuần và lãi ròng của Phát Đạt lần lượt tăng 58% và 36%, đạt 3.400 tỉ đồng và hơn 872 tỉ đồng. Theo đó, công ty chỉ thực hiện được 38% kế hoạch doanh thu nhưng vượt 9% kế hoạch lợi nhuận.

Phát Đạt báo lãi cao nhất 5 năm, một nửa tài sản là hàng tồn kho - Ảnh 1.

Kết quả kinh doanh 2019 của Phát Đạt (Đvt: Tỉ đồng).

Phát Đạt báo lãi cao nhất 5 năm, một nửa tài sản là hàng tồn kho - Ảnh 2.

Kết quả kinh doanh giai đoạn 2015-2019 (Đvt: Tỉ đồng).

Tại ngày 31/12/2019, tổng tài sản của Phát Đạt gần 13.988 tỉ đồng, tăng 27% so với đầu năm. Trong đó, lượng tiền mặt của Phát Đạt tăng mạnh từ 189 tỉ đồng ở đầu kì lên 646 tỉ đồng vào ngày cuối năm.

Hàng tồn kho của Phát Đạt cũng tăng 26% và chiếm hơn một nửa tổng tài sản với 7.397 tỉ đồng. Hai dự án có giá trị tồn kho lớn nhất hiện nay là The EverRich 2 (River City) gần 3.598 tỉ đồng và Khu đô thị Du lịch sinh thái Nhơn Hội hơn 2.793 tỉ đồng.

Riêng tại dự án The EverRich 2, Phát Đạt còn ghi nhận 924 tỉ đồng chi phí bồi thường cho CRE & AGI và Phú Hưng theo biên bản thanh lí ngày 8/2/2018 để hoàn thiện một phần điều kiện pháp lí trước khi chuyển nhượng dự án.

Đồng thời, tổng chi phí xây dựng cơ bản dở dang tại 6 dự án của Phát Đạt cũng cao gấp đôi đầu năm khi ghi nhận gần 1.508 tỉ đồng. Trong đó có hai dự án mới được ghi nhận gồm Trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp Bình Dương (596 tỉ đồng) và Khu đất số 1 Ngô Mây, Bình Định (127 tỉ đồng).

Cuối kì, các khoản phải thu, bao gồm cả ngắn hạn và dài hạn của Phát Đạt chiếm khoảng 3.296 tỉ đồng trong tổng tài sản, tăng nhẹ 3% so với đầu năm.

Ngày 12/7/2017, Phát Đạt kí hợp đồng hợp tác đầu tư với Tam Bình và Tân Hoàng để đầu tư xây dựng cụm cảng trung chuyển ICD mới tại phường Long Bình, quận 9, TP HCM.

Theo đó, Phát Đạt đã góp vốn 200 tỉ đồng vào Tam Bình và góp 223 tỉ đồng vào Tân Hoàng. Phát Đạt sẽ nhận được quĩ đất sau khi thực hiện xong dự án theo tỉ lệ vốn góp.

Trong đó, phải thu ngắn hạn khác giảm một nửa (không còn ghi nhận 132 tỉ đồng tại Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản) và phải thu dài hạn khác tăng trên 30% (có thêm 423 tỉ đồng phải thu từ CTCP Đại ốc Tam Bình và CTCP Địa ốc Tân Hoàng).

Tính đến cuối năm, nợ phải trả của Phát Đạt trên 9.620 tỉ đồng. Trong đó, nợ người mua trả tiền trước lăng lên 615 tỉ đồng từ 10 tỉ đồng hồi đầu năm. Riêng phần phải trả dài hạn khác vẫn chiếm 58% tổng nợ, ghi nhận 5.547 tỉ đồng.

Phát Đạt báo lãi cao nhất 5 năm nhờ đất nền miền Trung - Ảnh 4.

Đặc biệt, Phát Đạt đã có thêm 2.176 tỉ đồng tổng dư nợ vay, trong khi cùng kì không có. Trong đó, có khoảng 1.536 tỉ đồng là trái phiếu với 9 đợt phát hành trong năm 2019.

Nguồn: https://vietnambiz.vn/phat-dat-bao-lai-cao-nhat-5-nam-nho-dat-nen-mien-trung-20200130121756824.htm


Bạn đang đọc bài viết Phát Đạt báo lãi cao nhất 5 năm nhờ đất nền miền Trung tại chuyên mục Doanh nghiệp, trên website Kênh thông tin tuổi trẻ.

  • Dòng tiền kinh doanh Đất Xanh âm gần 1.800 tỉ đồng năm 2019
  • Phó Thủ tướng: Ngay quý I/2020, cả Vietcombank, Vietinbank sẽ được nâng vốn điều lệ 10.000 tỉ đồng
  • LDG thoát lỗ quí IV nhờ thanh lí đầu tư vào phút chót
  • Dòng tiền thuần của Nam Long lần đầu rơi vào trạng thái âm trong 7 năm
  • Công ty bất động sản vay Techcombank gần 6.000 tỉ đồng
  • Sở hữu hơn 3.000 cửa hàng, Thế Giới Di Động năm đầu tiên ghi nhận doanh thu trên 100.000 tỉ đồng
  • Năm 2019, mỗi nhân viên MobiFone đã làm ra gần 9 tỉ đồng
  • Loạt DN chốt quyền cổ tức tiền mặt và phát hành thêm hàng chục triệu cổ phiếu trong tuần tới
  • Cập nhật lãi suất ngân hàng BIDV mới nhất
  • Cập nhật lãi suất ngân hàng Sacombank mới nhất tháng 2/2019